Revisie van het dak van het flatgebouw

Materialen

Reparatie van het dak van het dak van het appartementsgebouw gaat vroeg of laat over elke huurder die in een dergelijk gebouw woont. Vooral acute problemen met het dak betreffen de appartementen waarvan de appartementen zich op de bovenste verdiepingen bevinden. De drijvende factor voor reparatie is meestal lekkend of blazend op het dak. De reden kan zijn dat de materialen van geringe kwaliteit zijn voor het dak of de slijtage van het dak, in verband met de ouderdom van het gebouw zelf. In het tweede geval is de revisie van het dak van het appartementencomplex bijzonder acuut.

Vaak zijn huurders van een huis, waarvan het dak moet worden gerepareerd, wenden zich tot verschillende instellingen die zich bezighouden met het onderhoud van huizen. Maar in zeldzame gevallen leidt hun behandeling tot het resultaat. De meeste bewoners moeten zelf geld inzamelen voor dakreparaties.

Maar voordat u een klacht indient bij het managementbedrijf of bouwers inhuurt en betaalt voor dakreparaties, moet u weten tot welk soort eigendom het behoort en de oorzaak van de lekken identificeren.

Welke daken van appartementsgebouwen zijn er

Reparatie van verschillende daken kan aanzienlijk verschillen, dus het is belangrijk om te weten tot welk type het behoort. Volgens de constructie van het dak zijn er:

  • met één helling;
  • met twee hellingen;
  • mnogoskatnye;
  • vlak;
  • complex.

De dakconstructie bestaat uit een externe bekleding, een steun, een afvoersysteem, verwarming en waterdichtheid. De ondersteuning is een gewapend betonnen plaat- of spantensysteem.

Reparatieopties voor plat dak

Reparaties van het dak van gebouwen met meerdere verdiepingen zijn verdeeld in gedeeltelijke of huidige en kapitaal. Herstel huidige producten als de coating verslijt of er defecten in voorkomen. Meestal beperken dakwerkers zich tot het vervangen van het oude dakbedekkingsmateriaal door een nieuw dakbedekkingsmateriaal en het afdichten van alle scheuren. Nieuwe doeken kunnen in een of twee lagen worden gelegd. Aan het einde van het werk worden alle naden en naden verzegeld met een kit.

De huidige reparatie van het dak van het appartementencomplex is niet erg duur, dus het is de meest voorkomende. Maar er is nog een variant van reparatie, waarbij nieuwe lagen van een doek om het te stapelen niet nodig zijn. Snijd op het canvas op gebreken, buig de randen en maak de binnenruimte schoon. Vervolgens wordt deze plaats gedroogd met een gasbrander en bedekt met een laag mastiek. Ze mist de basis van het dak en het dakbedekkingsmateriaal. De randen worden op hun oorspronkelijke plaats gelegd en stevig aangedrukt totdat ze worden vastgezet.

Als er rotte gebieden zijn, worden deze afgesneden en gereinigd. Plaatsen met een defect worden uitgegoten met bitumen en daarna wordt een stuk van een nieuwe doek geplakt aan de oude ruberoid. Natuurlijk is deze optie niet van zeer hoge kwaliteit, maar vanwege de lage prijs is deze optie het meest gebruikelijk, vooral bij reparatiewerkzaamheden op de daken van oude gebouwen.

Tijdens grote reparaties wordt het oude dak volledig vervangen door een nieuw dak. Reinig en reinig alle oude spullen, giet het verse dekvloeimengsel en leg twee lagen nieuwe coating. Dergelijke reparaties mogen alleen door specialisten worden uitgevoerd, omdat in geval van overtreding van het proces het plafond van de bovenverdieping kan worden beschadigd.

De basis van technologie voor de revisie van het platte dak van een flatgebouw is het smelten van een dakdoek met een speciale gasbrander. Het dakbedekkingsmateriaal wordt van onderen verwarmd, waarna het zachtjes tegen de basis van het dak drukt. Het is belangrijk om een ​​uniforme temperatuur te handhaven, omdat te grote parameters het dakbedekkingsmateriaal kunnen vernietigen. Dek overlapping, en alle naden worden behandeld met een bouwkit.

Oorzaken van lekkage in het dak

Stop de doorstroming van het dak kan alleen door revisie. De oorzaken van het lek kunnen verschillen, vaak doen ze zich voelen tijdens de periode van smeltende sneeuw of zware regenbuien. De belangrijkste redenen voor de dakbedekking van het appartementencomplex zijn de volgende:

  • de verlopen levensduur van het dakbedekkingsmateriaal, aangezien met de tijd dat de ruberoïde wordt vernietigd, de levensduur tot 15 jaar is;
  • overtreding van de integriteit van dakbedekkingen als gevolg van onzorgvuldig werk bij het reinigen van sneeuw van het dak;
  • gebruik van materialen van onvoldoende kwaliteit;
  • schending van de technologie van het leggen van dakbedekkingsmateriaal;
  • moeilijkheden bij het installeren van planten die de dakwortels kunnen beschadigen;
  • schending van de zolder kamertemperatuur regime; Volgens de bouwnormen moet de temperatuur op de zolder overeenkomen met de omstandigheden op straat.

Voordat u de reparatie van het dak van het flatgebouw nodig heeft, moet u de reden voor een dergelijk defect begrijpen. Een bron van schade wordt meestal gevonden op de plaats van het lek. Op de daken, gelegd met zacht bitumen, is het heel gemakkelijk om een ​​problematische plaats te vinden - daarop wordt het dakmateriaal verhoogd door luchtinlaat. In dit geval wordt het ruberoid tapijt volledig geherstructureerd en wordt de plaats van lekkage gedroogd. Voor het uitvoeren van dergelijke werkzaamheden zijn specialisten nodig, het is niet nodig om zelf het dak opnieuw te leggen.

In de bestaande regelgeving wordt gezegd dat geplande herstellingen met de vervanging van de beschadigde delen van het dak, het noodzakelijk is om tweemaal per jaar te produceren, maar in de praktijk wordt dit zelden gedaan. Deze technologie voor zoeken naar defecten is geschikt voor appartementsgebouwen met een plat dak.

Wat zijn de lekken?

De aard van het lek speelt ook een belangrijke rol bij het vaststellen van de juiste oorzaak van het dak. Volgens de technische voorschriften kunnen lekken zijn:

  • regenval - optreden tijdens zware regenval en vaak optreden als gevolg van slecht werk van de drainage;
  • sneeuw - verschijnen bij het ontdooien van de onderste sneeuwlaag, die in contact staat met het dak;
  • Droog - manifesteren zich in de vorm van het bevochtigen van het plafond en de wanden, mogelijk als gevolg van ophoping van condensaat;
  • flikkering - optreden op elk moment van het jaar, ongeacht het weer, de oorzaak is meestal de scheuren in de waterdichting of de verkeerde technologie van het leggen van het dak.

Elimineer de gemakkelijker sneeuw of hevige lekken, omdat het herkennen van de oorzaken van hun uiterlijk gemakkelijker is. De situatie met flikkerende en droge varianten is ingewikkelder, omdat het moeilijk is om de oorzaak van het probleem te vinden, dat vaak in één gebied is gelokaliseerd.

Technologie van reparatie van hellende daken

Hellende daken zijn meestal bedekt met geverfde metalen platen of bedekt met zink. In dit geval moet het dak van het flatgebouw gedeeltelijk worden gerepareerd om beschadigde gedeelten van de kap te vinden en deze te vervangen, evenals controle over de dakbasis onder het dak. Het gebeurt dat de binnenkist of dakspanten verrot zijn en gerestaureerd moeten worden. Hiervoor worden de buitenste coatingbladen verwijderd. Soms is het nodig om de lagen waterdichtheid of isolatie te vervangen.

Als de probleemgebieden klein zijn, zijn ze gepatcht en zijn ze gelast. Zelfs kleine openingen moeten worden afgedicht, anders kunnen ze in de toekomst een bron van lekkage worden. Beschadigde plekken vóór reparatie worden ontvet en behandeld met een primer. Na de reparatie wordt het dak geverfd met een speciale verf, die de sterkte moet verhogen en de levensduur van de dakbedekking moet verlengen.

De technologie voor het reviseren van het dak van een flatgebouw met een schuin dak is analoog aan de huidige technologie, maar alleen met een uitgebreidere vervanging van alle materialen.

Wie moet betalen voor dakreparaties

Wanneer er reparatie nodig is, rijst de vraag wie moet betalen voor dakreparaties in het appartementencomplex? Kapitaal- en stroomreparaties moeten worden uitgevoerd door een beheermaatschappij of een door haar ingehuurde aannemersorganisatie. Het dak is een woning, dus de onderhoudskosten zijn niet alleen voor de huurders van de bovenste verdiepingen, maar voor alle anderen die in het huis wonen.

Als ze een lek vinden en het willen verwijderen, is het in de eerste plaats nodig om een ​​aanvraag voor reparatie van het dak in het flatgebouw te schrijven, waarin ze de lokalisatie en de oorzaak van het defect aangeven. Het document bestaat uit twee exemplaren en wordt verzonden naar de beheerorganisatie.

Als lekkage materiële schade veroorzaakt, moet u een specialist van de beheermaatschappij bellen om de verliezen te evalueren en een handeling op te stellen.

Binnen tien werkdagen na de datum van de verklaring moet het bedrijf een specialist sturen om het dak te inspecteren. Op basis van de tekortkomingen die hij heeft gezien, stelt hij een gebrekkige verklaring op. Het dient om een ​​schatting samen te stellen en de financiële en arbeidskosten te bepalen die nodig zijn om het lek te elimineren.

Houd er rekening mee dat om op reparaties aan het dak door de beheerorganisatie te vertrouwen, het noodzakelijk is om rekeningen voor nutsvoorzieningen tijdig en volledig te betalen. Het is ook noodzakelijk om te betalen voor het kapitaalherstelfonds. Als alle huurders van uw flatgebouw gedisciplineerd zijn om deze betalingen te betalen, hebt u het volste recht om aanspraak te maken op reparatie door de relevante instantie.

Tijdige en degelijke dakreparaties besparen huurders geld om warmte en elektriciteit te betalen. Een lekkend dak verhoogt immers het warmteverlies door het hele huis.

Dakbedekkingsmaterialen voor selectie en gebruik van platte daken

Sinds de eerste dagen van de opkomst en ontwikkeling van architectuur- en bouwkunst in de geschiedenis van de mensheid, zijn er twee trends verschenen in de indeling van het dak voor gebouwen en structuren: een helling-achtig volume en een vlakke horizontaal. En als platte daken oorspronkelijk voornamelijk in de zuidelijke mediterrane en Aziatische landen werden verspreid, dan zijn verticale hellingen in de landen van Noord-Europa en Rusland.

De verklaring hiervoor is vrij eenvoudig en pragmatisch: het dak moet zorgen voor een betrouwbare waterdichtheid van de woning en bestand zijn tegen de opeenhoping van neerslag. In zuidelijke landen met veel zonnige dagen is dit probleem niet zo acuut en kiest men meestal voor de goedkoopste optie voor platte daken. In de noordelijke landen is het hellend dak een geforceerde maatregel, hoewel duurder in het bouwproces.

Plat dak: de belangrijkste kenmerken

In ons land tot voor kort werden platte daken alleen ontworpen voor industriële installaties of flatgebouwen met meerdere verdiepingen, en in laagbouw werden alleen traditionele zadeldaken, mansarde of heupdaken gebruikt. Maar de verbetering van technologieën en de markt voor bouwmaterialen staan ​​niet stil, waardoor er recent een duidelijke trend is geweest naar het gebruik van horizontale dakconstructies in de individuele woningbouw. Dit was vooral duidelijk na het verwijderen van beperkingen op het gebied en het aantal verdiepingen van particuliere woningbouw, die het verplichte ontwerp van zolderkamers of zolderkamers voor hun gebruik in woonruimten bepaald.

Nu wanneer u een project van een woonhuis te maken of huisje is eenvoudig aan te brengen, in plaats van de zolder residentiële tweede en zelfs de derde verdieping, en op de verdere horizontale dak gevormd gebied kan worden geregeld recreatie, speeltuin voor sport of fitness, kleine kas, ja, zelfs het observatorium: zo iemand. Dit alles draagt ​​bij aan de populariteit van platte daken in de individuele ontheffing, en moderne technologie en bouwmaterialen, kan niet alleen het proces te vereenvoudigen en de kosten van de bouw van een woning, maar ook met grote kracht, betrouwbaarheid en duurzaamheid.

Het grote voordeel van een plat daktype is eenvoud en lage prijzen. Als de kosten van de uitrusting van een schuin dak 20-25% kan zijn, en bij complexe, veelzijdige configuraties, en tot 50% van de totale bouwkosten, de investering in een vlakke vormgeving wordt grotendeels bepaald door de kosten van versterking en opwarming van de bovenste verdieping, en materialen en werk om waterdichtheid te garanderen.

Typen dakbedekkingsmaterialen voor platte daken

Kortom, voor het waterdicht maken van horizontale daken, worden twee soorten materialen gebruikt:

  1. Gewalst smeltbaar, gebruikt om een ​​coating te maken die op het dakoppervlak wordt gelijmd door een bitumenhars gesmolten met speciale branders.

In sommige gevallen kunnen ze in combinatie met elkaar worden gebruikt. Om de esthetische en operationele eigenschappen van de beschermlaag te verbeteren, kunnen er verschillende decoratieve coatings, keramische tegels of tegels, kunstgras enz. Op worden geplaatst.

Natuurlijk is het hellende veelzijdige en veelzijdige dak in staat om de structuur enorm te verfraaien, waardoor het een unieke individualiteit krijgt, maar tegelijkertijd is het horizontale dak praktischer en functioneler. De verhoogde belasting van de structuur van het gebouw in de winter als gevolg van de grote hoeveelheid sneeuw die erop wordt opgeslagen, wordt gecompenseerd door een aanzienlijke vermindering van het gewicht van het dak zelf en het gebruik van moderne en duurzame materialen en de nieuwste bouwtechnologieën bij de constructie van de bouwwanden. Vooral het reinigen van het platte dak van sneeuw is een veel minder arbeidsintensief proces.

Basiseigenschappen van materialen voor platte daken

De materialen die worden gebruikt voor horizontale daken moeten in de eerste plaats zorgen voor een hoge waterdichtheid van de hele constructie - dit is de belangrijkste vereiste voor hen, en het dakmateriaal dat hiervoor werd gebruikt, was voor dit doel zeer bevredigend. Maar vandaag zijn de dakbedekkingsmaterialen onderworpen aan verhoogde vereisten:

  • sterkte
  • lichtgewicht,
  • warmte-isolatie,
  • geluidsisolatie,
  • weerstand tegen zonnestraling,
  • vorst - en hittebestendigheid,
  • biopersistentie
  • chemische bescherming,
  • brandweerstand,
  • duurzaamheid,
  • efficiëntie,
  • eenvoud van bediening.

En in deze competitie zijn traditionele dakbedekkingsproducten op basis van papier, karton en bitumen op alle punten inferieur aan moderne materialen.

Bitumen rollen materialen

Traditioneel gebruikt dakleer, dakleer en perkament worden tegenwoordig veel gebruikt, maar hun belangrijkste tekortkoming is van korte duur, vanwege de lage weerstand tegen vorst, ultraviolet, bio en mechanische effecten. Dit manifesteert zich in krakende en geleidelijke laag-voor-laag vernietiging, wat herhaalde aanbrenging van coatings vereist elke 10-15 jaar bedrijf voor dakbedekkingsmateriaal, en met het gebruik van glassine of dakbedekking - 5-10 jaar. Daarom maken ze geleidelijk plaats voor nieuwe dakbanen van synthetische dakbanen op basis van:

  1. Glasvezel, glasvezel en gemodificeerd bitumen, die veel betere sterkte, duurzaamheid en andere prestatiekenmerken hebben.
  • Evenals hun collega's van verschillende fabrikanten: Linokrom, Stekloizol, Filigiz, Bikroelast, Bireplast Norma, UNICRI, Rubikrom, Bikrost, Rubemast, Gidrostekloizol, Rubestek.
  1. Bitumen-polymeer dakbedekkingsmaterialen gemaakt van polypropyleen of polyester:
  • Isoplast EPG 3.0 en 4.0, kost 120 en 140 roebel per vierkante meter. m, respectievelijk, gebruikt voor de onderste laag van de beschermende coating,
  • Isoplast ECP 4.5, Isoplast ECP 5.0 - voor de bovenste laag is de prijs 160 roebel / m² M. m
  • Isoplast EMF 5.5 - hoge dichtheid, met verhoogde eisen voor waterdichtheid, ook gebruikt voor gewapend betonnen bases en funderingen, de prijs is 180 roebel per vierkante meter. m
  • en anderen, vergelijkbaar: Mostoplast, Elabit, Luberite.
  1. Aluminiumfolie: metaalisolatie en waterdichtheid, gebruikt in hydro- en warmte-isolatie van pijpleidingenmaterialen werden ook toegepast in dakbedekkingen.

De cijfers in de materiaalnamen geven in de regel het gewicht van 1 vierkant aan. m van materiaal.

Al deze producten zorgen voor een lange levensduur van het dak en een zeer hoge kwaliteit van de coating. In de regel worden ze geproduceerd op rollen met een breedte van 1 m en een lengte van 10 m.

Video - waterdichting van platte daken

Polymer membraam materialen

De kern van een dergelijk dak bestaat uit versterkte materialen van kunststof gaas:

  • EPDM-membranen zijn elastomeren van synthetische rubber en polymeerharsen:
  • Firestone, een dikte van 1,15 mm, in een rol van 6.1x30B5 m, tegen een prijs van 320 roebel per vierkante meter. m

TPO-membranen - thermoplastics op basis van olefinen en polypropyleen:

  • TPO-daksystemen, 1,15 mm, kosten - 70 roebel per vierkante meter. m
  • Ook PVC-membranen van polyvinylchloride:
  • LogicRoof V-SR, 1,5 mm, versterkt, de prijs is 56 roebel per vierkante meter. m.

Deze dakbedekkingen zijn duurder dan bitumenpolymeer, maar hebben een grotere weerstand tegen atmosferische verschijnselen, sterkte, elasticiteit en respectievelijk een levensduur, die 50 jaar kan bedragen. Bovendien, vanwege zijn kleinere massa, ongeveer 1,3 kg / sq. m, ze zijn verkrijgbaar in een veel grotere reeks breedte rolls - 0,9-9 m, waarmee deze parameter de breedte van het dak optimaal afstemmen, met de minste stykov.V Unlike roll-bitumen "lasbare dakbedekking" coatingtechnologie polymeermembranen niet vereist het gebruik van open vuur, onaanvaardbaar op de daken van brandbare bouwmaterialen. Voegen worden gemaakt met hete lucht en plakband. Er zijn ook zelfklevende dakbanen, die de werkzaamheden tekening pokrytiya.Mastichnye krovliOsnovnym gebrek aan roofing materiaal waaruit zij zijn vervaardigd vereenvoudigt, is de onvermijdelijke aanwezigheid van voegen in de gewrichten. Ook opmerkelijk optreden van onregelmatigheden op het oppervlak, maar ook een veel voorkomende oorzaak stoornissen waterdicht en lekken als gevolg van verwering yavleniy.Printsipialno anders zonder dit nadeel is de bekleding naadloze speciale dakmastiek gebaseerd polymeerharsen warm en koud trekken. Onder invloed van luchtzuurstof en vocht vindt een polymerisatieproces plaats, waardoor een duurzame, waterdichte, monolithische en duurzame coating wordt gecreëerd. Deze technologie werd het "bulkdak" genoemd.

Hier moeten we ook het dak van "vloeibare rubber" noemen, gebaseerd op kunstrubber en bindmiddelen van petroleumpolymeren. Deze bekleding wordt met een kwast, roller of door spuiten, en met uitstekende eigenschappen toegepast, zou het ideaal in alle opzichten, maar de toepassing ervan weerhoudt te voldoen aan zeer strenge omstandigheden van temperatuur en vochtigheid van de omgevingslucht en de vochtigheid van het dakoppervlak tijdens het boren en in vulkanisatie van de beschermende laag Naast alle onmiskenbare voordelen van mastiekdaken is er nog iets: de eenvoud en snelheid van aanbrengen. In het bijzonder betreft het koude mastiek, waarvan de laag met een gebruikelijke stijve borstel of borstel over het dakoppervlak is uitgespreid, zonder voorverwarming te vereisen. Er mastiek materialen, niet alleen verdunbare organische oplosmiddelen en zelfs water, maar hun duurzaamheid niet zo hoog, maar de eenvoud van de werkwijze maakt bewerking ten minste om god.Pered aanbrengen van dergelijke materialen dakvlak worden voorbehandeld primer of primer. Dit zal de duurzaamheid en sterkte van de beschermende laag aanzienlijk verbeteren. Bovendien kan het perfecte resultaat van de combinatie van techniek en de afgezette vulstof krovli.Teploizolyatsionnye materialyPloskaya dak, in tegenstelling tot volume kan leveren, geen aanvullende luchtspleet niet maken, waardoor de bescherming binnentemperatuur woonhuis. Het werk aan de hydro-bescherming van een plat dak kan echter worden voorafgegaan door de creatie van een externe hittewerende laag op basis van moderne materialen zoals:

  • minerale of steenwol,
  • polymeer of geëxtrudeerd polystyreenschuim,

Na het leggen van de hittebeschermingslaag, wordt er gewerkt aan de afdichting van het dak en het gebruik van extra interne thermische isolatie van het pand in de vorm van hangende of opgespannen plafonds maakt het mogelijk om dit gebrek aan horizontale dakbedekking volledig te compenseren.

Zo is het gebruik van nieuwe hoogwaardige materialen en technologieën in de moderne constructie maakt het mogelijk om uit de buurt van de traditionele ontwerpen voor daken van laagbouw woningen aan de hand van alternatieve ideeën en methoden om te helpen diversifiëren het bereik van de individuele oplossingen en variantov.Video gids krijgen - plat dak isolatie (dak)

Dan dekken daken van huizen met meerdere verdiepingen

De meeste inwoners van grote steden, waaronder St. Petersburg, wonen in grote appartementsgebouwen, die net als alle andere gebouwen met een dak, regelmatige reparaties en onderhoud van het dak vereisen, zodat er geen lekken en noodsituaties zijn. De daken van appartementsgebouwen kunnen verschillende weergaven hebben, afhankelijk van de hoogte van het gebouw en ontwerpkenmerken. Minder populair, op dit moment, residentiële gebouwen van kleine hoogte (1-2 verdiepingen), hebben meestal een tweekleurig of hip dak. Galdak heeft zich lang gevestigd als een betrouwbare oplossing die het gebouw jarenlang tegen het weer kan beschermen. Een van de meest populaire materialen voor dit type dakbedekking is leisteen, dat wordt gekenmerkt door lage kosten, waardoor de prijs van het gebouw als geheel wordt verlaagd.

Residentiële gebouwen van gemiddelde hoogte hebben meestal een plat dak, dat ook vaak wordt gebruikt om industriële gebouwen te beschermen. Dit type dak maakt een van de meest economische soorten dakbedekkingsmaterialen mogelijk - dakleer en andere bitumineuze daken. Dit soort dakbedekking heeft een hoge waterdichtheid, wat waardevol is in verschillende bouwgebieden. Een van de belangrijkste nadelen van dit materiaal is dat het voor een dak van hoge kwaliteit noodzakelijk is om het bitumineuze dak in meerdere lagen te bedekken, met een dergelijke installatie worden de onderste lagen van het dak op betrouwbare wijze tegen vocht beschermd. Bij het aanbreken van het gebruik van dakleer, kon het niet bogen op duurzaamheid, het dak op zijn basis moest regelmatig worden gerepareerd om lekken te voorkomen. Op dit moment zijn er veel bitumineuze materialen die hun eigenschappen lang behouden, zodat het dak niet 5-10 jaar hoeft te worden gerepareerd, met als belangrijkste voordeel dat de prijs overblijft.

Moderne appartementenhuizen met meerdere verdiepingen hebben een dak met een complexe vorm. Op dergelijke daken vindt u het gebruik van verschillende soorten materialen binnen een enkel dak, bijvoorbeeld een platte en bolvormige dakbedekking, schuin en koepelvormig. De dakbedekking van dergelijke gebouwen wordt gekozen uitgaande van het functionele doel, en daarna worden de noodzakelijke materialen geselecteerd afhankelijk van de vereisten van het project.

Basismaterialen voor het afdekken van het dak van een flatgebouw

Zoals hierboven beschreven, worden de materialen die worden gebruikt om het dak te bedekken, geselecteerd op basis van het type dak, het ontwerp en het functionele doel, maar er zijn een aantal van de meest populaire materialen:

  • Ruberoid is een bitumineus materiaal dat al tientallen jaren actief wordt gebruikt voor dakbedekking. Modern dakbedekkingsmateriaal heeft een langere levensduur, vergeleken met oude soorten materiaal. Voor de hoogste kwaliteit en betrouwbare dakbedekking wordt het dakbedekkingsmateriaal in meerdere lagen gelegd.
  • Ondulin - voor een hoogwaardige installatie is een ononderbroken kist vereist, waarvoor een groot aantal gezaagd hout nodig kan zijn. Door zijn lichte gewicht kan de ondulin echter een nieuw dak over de oude leggen, wat een grote hoeveelheid geld kan besparen.
  • Bitumen dakshingles zijn niet het meest economische dakbedekkingsmateriaal. De installatie van de dakpan kost behoorlijk veel tijd, vereist een hoge kwalificatie van de werknemers. Het dak van de tegel onderscheidt zich door zijn uitstekende uiterlijk, duurzaamheid en betrouwbaarheid.
  • Metalen tegels - evenals bitumineuze dakshingles, dit type dak is niet de goedkoopste, maar het eindresultaat behaagt met zijn visuele component en betrouwbaarheid. Bovendien is er bij het installeren van metalen tegels praktisch geen bouwafval over.
  • Geprofileerde beplating is een zeer economisch materiaal dat geen hoge kwalificatie vereist voor installatie. Profilists worden ook vaak gebruikt voor het platteren van kleine gebouwen en het bouwen van hekken. Geprofileerde platen worden op de kist gemonteerd met behulp van speciale dakschroeven. Het wordt aanbevolen om geprofileerde platen met hoge golven te gebruiken, dit maakt het mogelijk om de stijfheid en betrouwbaarheid van het dak te vergroten.

Vergelijkend overzicht van materialen voor het dak van een plat dak: kies de beste optie

Het belangrijkste structurele verschil tussen een plat dak en zijn schuin aflopend analoog is een kleine helling van het oppervlak die niet groter is dan 1-3%. Neerslag dat op zo'n vlak valt, glijdt niet naar beneden, maar blijft erop hangen. En natuurlijk, zelfs als er een kleine barst is, laten ze het stromen.

We kunnen zeggen dat dit een gebrek aan een plat dak is. Bij het kiezen van geschikte dakbedekkingsmaterialen wordt de negatieve eigenschap echter een onbeduidend kenmerk.

inhoud

Materialen voor het dak van een plat dak kunnen niet worden gekozen volgens het principe van "relevantie in het nieuwe seizoen". Allerlei modieuze naakte en flexibele dakshingles zijn niet geschikt. En daarom: ondanks hun sierlijkheid en onbetwistbare goede prestaties bij het werken op schuine daken, zijn ze niet in staat om een ​​continu waterdicht tapijt te vormen. En dit moet een plat dak zijn: volledig geseald, met een minimum aan naden - om ervoor te zorgen dat het onmogelijk is om vocht te infiltreren onder de lagen van de dakpans.

De volgende opties zijn geschikt:

  • bitumen roll materialen;
  • polymere membranen;
  • mastiek.

Al deze coatings in het dakbedekkingstapijt zijn dicht genoeg voor een goede waterdichtheid van het platte dak en zijn flexibel genoeg om normaal thermische en mechanische effecten waar te nemen. In dit geval heeft elk materiaal zijn eigen kenmerken - in termen van functionaliteit, installatiemethode, duurzaamheid en kosten. Daarom, als u van plan bent een plat dak te bedekken, maar nog niet weet wat, raden wij u aan om vertrouwd te raken met de kenmerken van de belangrijkste materialen.

Optie # 1 - bitumineuze materialen

Dit zijn materialen op rollen, die een solide basis zijn geïmpregneerd met geoxideerd of gemodificeerd bitumen. Geleverde rollen, lengte 10-30 m, breedte - ongeveer 1 m.

Er zijn de volgende soorten bitumineuze materialen:

  • dakbedekking;
  • rubemast;
  • glas isolatie;
  • euroruberoid of bitumen-polymeermembraan.

ruberoid

De ruberoïde kan in de Sovjetperiode, en nu, een van de meest gebruikte waterdichtingscoatings worden genoemd. In feite is het een karton, geïmpregneerd met bitumen. Aan een of beide zijden van het dakleer bevindt zich een beschermende afdekking (zand, asbest, talk, enz.). Levensduur van dakbedekking van dakbedekkingsmateriaal - 5-10 jaar.

De ruberoid heeft een minimale waterabsorptie, dus de waterdichtingseigenschappen kunnen niet worden betwijfeld. Het is bestand tegen atmosferische verschijnselen en mechanische invloeden, waardoor het bestand is tegen zowel regen als hagel en sneeuwresten.

Helaas is ruberoid niet bestand tegen extreme temperatuureffecten: het smelt in de hitte (boven 50 ° C) en scheuren in de vrieskou. Daarom, voor langdurig gebruik, zonder reparaties, kunt u niet tellen. De gemiddelde looptijd van "life" -dak van dakbedekkingsmateriaal - 5-10 jaar. Ter verdediging van dit materiaal kunnen we ons echter herinneren dat het niet duur is en dat de installatie ervan vrij eenvoudig is. Rollen gerold op het dak en op de basis plakken met bitumineuze mastiek met een grondige dimensionering van de naden - dat is alles.

Rubemast

Rubemast is in feite hetzelfde dakbedekkingsmateriaal, maar is al verbeterd, de modernere versie ervan. Het is ook gemaakt op basis van dakplaat, maar verschilt aan de onderkant met een dikkere bitumineuze laag. Hierdoor wordt de rubemast gekenmerkt door een verhoogde ductiliteit, is hij minder vatbaar voor scheuren tijdens mechanische invloeden en temperatuurveranderingen. Daarom is de levensduur ervan meer dan die van een gewoon dakbedekkingsmateriaal - ongeveer 15 jaar.

Rubemast verwijst naar de gedeponeerde materialen. Het leggen ervan wordt uitgevoerd door de bodemlaag te smelten met een propaantoorts of oplosmiddelen.

Stekloizol

Glas-isoizol (glasruberoid, glasmastiek) verwijst al naar een paar andere materialen, hoewel het uiterlijk weinig verschilt van ruberoid en rubemast. Het enige verschil zit in de vulling. Als basis in glasvezel wordt glasvezel of glasvezel bedekt met bitumen gebruikt. Bovenop het materiaal wordt een laag korrelige ondervulling aangebracht en een lichtsmeltbare film wordt van onderaf bevestigd. Dienovereenkomstig wordt de installatie van glassmelt uitgevoerd door een smeltmethode.

Glasvezel, in tegenstelling tot karton, is niet gevoelig voor rot. Het zijn de 'fittingen' van het materiaal, die het flexibele bitumen vastzetten en het tegen scheuren houden. Dienovereenkomstig is het glas duurzamer dan ruberoid en rubemast. De looptijd van de operatie bedraagt ​​20 jaar.

Euroruberoid

Ondanks de verdiensten van alle genoemde materialen, is een stap erboven de eurorebearoid - de meest moderne en functionele bitumencoating. Noem het echter bitumen noemen niet helemaal correct, bitumenpolymeer. De samenstelling van euroruberoid is bitumen gemodificeerd met verschillende additieven, bijvoorbeeld stukjes rubber, wat het uiteindelijke materiaal speciale flexibiliteit en waterdichtende eigenschappen geeft.

De basis van euroruberoid is glasvezel (canvas, stof) of polyester (polyester). Deze materialen zijn synthetisch, niet rot, duurzaam. Aan beide zijden van de basis bevindt zich een bitumenbindmiddel, bestaande uit bitumen, additieven en vulstoffen. Toplagen van polymere film of bulkmaterialen (leisteen, zand, talk, enz.) Worden aan de boven- en onderkant van de baan bevestigd.

De eroburoid wordt meestal geïnstalleerd door de onderste bitumen-polymeerlaag te smelten en vervolgens op het dak te lijmen. Deze manier van leggen is kenmerkend voor coatings met een polymeer (indicator) film. Handiger in het installatiemateriaal met een bestaande zelfklevende laag. Om het op het dak te bevestigen is eenvoudiger dan eenvoudig - verwijder gewoon de beschermfolie en lijm het canvas op een vooraf voorbereide plaats.

Over de kenmerken van euroruberoid op het voorbeeld van het materiaal "Technoelast" van "Technonikol" kunt u dat achterhalen door een korte video te bekijken:

Optie # 2 - polymeermembranen

Dit soort materiaal is relatief recent in ons land verschenen, maar heeft inmiddels een immense populariteit gewonnen. Polymeermembranen - een kwalitatief ander soort dakbedekkingsrolcoatings, die blijvend bestand is tegen mechanische belastingen, temperatuurveranderingen en wordt gekenmerkt door verhoogde elasticiteit. De membranen worden geleverd op rollen met een maximale breedte van 20 m tot een lengte van 60 m. Dergelijke indrukwekkende afmetingen maken het mogelijk om coatings te maken met een minimumaantal naden en naden (die mogelijk lekken kunnen veroorzaken).

Niet de laatste rol in het geheim van de populariteit van membraandaken is hun lange levensduur, veruit superieur aan alle andere opties. De periode van hun werking is niet minder dan 30-50 jaar.

Installatie van membraandaken is eenvoudig genoeg, daarom wordt het uitgevoerd in termijnen. Op de garanties van ervaren dakdekkers is de installatie van membranen 1,5 keer sneller dan het leggen van bitumineuze rolcoatings (onder dezelfde omstandigheden).

Afhankelijk van het polymeer dat de basis vormt van het weefsel, zijn de membranen verdeeld in 3 types: PVC, TPO en EPDM.

PVC-membranen

De basis voor PVC-membranen is polyvinylchloride met een "versterking" van polyester gaas. Om de elasticiteit van het materiaal te verhogen, worden vluchtige weekmakers (ongeveer 40%) in de PVC-samenstelling gebracht, die na installatie geleidelijk worden vrijgegeven.

PVC-membranen zijn verkrijgbaar in verschillende kleuren, maar helaas zijn ze geneigd om geleidelijk in de zon op te branden.

Het PVC-linnen wordt eerst mechanisch gefixeerd (door telescopische bevestigingsmiddelen) en vervolgens, overlappend met de tweede overlappende film, de verbindingen met hete lucht. Een andere optie is diffusielassen. In dit geval wordt een oplosmiddel op het oppervlak van het membraan aangebracht (in de naden), waarna de panelen worden geknipt en de belasting bovenop wordt geplaatst.

TPO-membranen

De productie van TPO-membranen wordt uitgevoerd op basis van thermoplastische olefinen. Voor wapening wordt glasvezel of polyester gaas gebruikt. Dergelijke membranen kunnen echter zonder interne ondersteuning werken, dus op de markt is het goed mogelijk om ongewapende doeken van TVET te ontmoeten.

Aangezien er geen vluchtige weekmakers in de samenstelling van het materiaal zitten, wordt het als veiliger voor het milieu beschouwd dan de PVC-analoog. En de meest vorstbestendige dan alle andere membranen (weerstaat tot -62 ° C).

De verbinding van TPO-rollen met het monolithische oppervlak van het dak wordt meestal uitgevoerd met een straal hete lucht.

EPDM-membranen

EPDM-membranen zijn een rolmateriaal op basis van rubber versterkt met een polyester gaas of glaswol. Van andere membranen wordt gekenmerkt door verhoogde elasticiteit (ongeveer 400%) en een lagere prijs.

Naast pure EPDM, met een rubberen basis, worden composietmaterialen geproduceerd. De bovenste laag van hen, traditioneel, rubber en de bodem - een flexibel bitumen-polymeer.

EPDM zijn ongevoelig voor bitumen en de modificaties ervan. Daarom mag de installatie van membranen bovenop het oude dak van bitumen worden uitgevoerd, met uitzondering van de demontage en vereenvoudiging van het reparatieproces.

EPDM-pakking wordt uitgevoerd door de naden met een dubbelzijdig zelfklevende tape samen te voegen. Deze methode is minder betrouwbaar dan de gelaste, gebruikt voor PVC- en TPO-membranen en vereist daarom extra gebruik van kleefmiddelsamenstellingen. Een optie voor het monteren van ballast is ook mogelijk, waarbij het membraan dat is ingepakt en gefixeerd door telescopische bevestigingsmiddelen is bedekt met kiezels, steenslag, enz. Van bovenaf.

Interessante informatie over de kenmerken, voordelen en kenmerken van de productie van EPDM-membranen wordt gepresenteerd in het volgende videoverslag:

Optie # 3 - mastiek

Het gebruik van rolmaterialen, op de een of andere manier het vormen van verbindingen in de verbindingen, is geen voorwaarde voor het creëren van een zacht dak. Er is een alternatief - mastieken voor dakbedekking. Met hun hulp kunt u een absoluut monolithisch, naadloos dakoppervlak creëren met een levensduur van ongeveer 3-10 jaar.

Mastiek - een visceus vloeistofmengsel dat, wanneer aangebracht op het oppervlak van het dak, hard wordt onder invloed van lucht. Het resultaat is een homogene monolithische coating, zonder naden. In dit geval wordt er gezegd over het gebruik van mastiek, als materialen voor het maken van mastiekdaken. Maar ze worden ook gebruikt als kleefstoffen voor de installatie van dakbedekking van rolmaterialen.

Het mastiek bevat organische bindmiddelen, minerale vulstoffen en speciale additieven die de eigenschappen van het materiaal verbeteren. In de lucht stopt het mastiek na applicatie op het dak in een uur en verandert het in een gladde elastische film.

Afhankelijk van het type toepassing zijn mastieken koud en heet. Koud is klaar voor gebruik, ze kunnen zonder voorafgaande voorbereiding op het dak worden aangebracht. Heet - het is nodig om op te warmen tot een temperatuur van 160-180 ° C. Koude mastiek is heel gewoon geworden, omdat de toepassing ervan eenvoudiger is en het risico op brandwonden niet groter is. Maar hete mastiek is zuiniger en vriest sneller, praktisch voor onze ogen.

Afhankelijk van de samenstelling, is de mastik:

  • bitumen;
  • bitumen-rubber (met rubber kruimel);
  • bitumen-polymeer (met polymeercomponenten);
  • polymeer.

Bitumen mastiek - de eenvoudigste samenstelling, bevat petroleumbitumen, vulstof en antiseptisch middel. Voor mastiekdaken wordt dit type materiaal niet aanbevolen vanwege een klein aantal bedrijfstemperaturen.

Door rubberkruimel aan de bitumineuze mastiek toe te voegen, krijgen de producenten een ander materiaal, meer geschikt voor dakbedekking, - bitumen-rubber mastiek. Na droging vormt het een sterke en elastische coating die bestand is tegen moeilijke gebruiksomstandigheden en extreme temperaturen. Met behulp van bitumen-rubber mastieken, kunt u niet alleen een mastiekdak maken, maar ook vele andere soorten roldaken repareren.

Bitumen-polymeer mastiek wordt verkregen door modificatie van petroleumbitumen met verschillende polymeren - rubbers, petroleumharsen, kunstmatige wassen. Na droging vormen ze een continu flexibel membraan met hoge waterdichtende eigenschappen. Ze worden ook gebruikt voor het lijmen en repareren van bitumineuze materialen voor rol.

En de laatste versie van de mastiek, die kan worden gebruikt voor het vullen van daken en reparatierollen, zijn polymeerverbindingen. Ze hebben geen bitumen, hun functionele eigenschappen worden bepaald door het gehalte aan synthetische harsen en polymeren. De dakmembranen verkregen met behulp van polymere mastieken verschillen in hun elasticiteit, bestendigheid tegen UV-straling en duurzaamheid.

Polymere samenstellingen worden, rechts, als het meest persistent beschouwd. Welke functies hebben ze? En hoe toe te passen om een ​​betrouwbaar mastiekdak te krijgen? Bekijk de video - er zijn antwoorden op deze vragen:

Welk materiaal is beter om te kiezen?

Na het lezen van de informatie over de eigenschappen van elk materiaal, is er maar één ding - kiezen, te beginnen bij de gewenste functionele kenmerken van het toekomstige dak. Wilt u het dak zelf leggen? De eenvoudigste manier om dit te doen is met behulp van een dakleer of de moderne gelaste analogen. Het meest optimale materiaal voor de verhouding van kwaliteit, installatiegemak en duurzaamheid is euroruberoid, vooral een met een zelfklevende onderlaag.

Het is eenvoudig om een ​​mastiekdak te bouwen, maar de levensduur is beperkt en bedraagt ​​meestal 3-5 jaar. De beste polymeer mastiek van polymeer gaat langer mee - tot 10 jaar. Mastiek is echter in ieder geval een uitstekende oplossing voor budgettaire constructie en reparatie, dankzij de lage prijs.

Als u het materiaal kiest op basis van de mate van duurzaamheid en betrouwbaarheid, zonder aandacht te besteden aan de prijs, dan winnen polymere membranen natuurlijk. Hoogstwaarschijnlijk zal de installatie van deze coatings moeten worden gedelegeerd aan specialisten, wat ook een algemene verhoging van de kosten van het dak met zich meebrengt. Maar de membranen zullen veel langer meegaan (30-50 jaar) dan alle andere analogen, dus hun verhoogde kosten zijn volledig gerechtvaardigd.

Reparatie van het dak van een flatgebouw

Reparatie van het dak van een gebouw met meerdere verdiepingen

Inwoners van appartementsgebouwen, vooral de bovenverdiepingen, hebben vaak te maken met het probleem van daklekken. Allereerst is dit probleem relevant voor bewoners van oude huizen, waar het dak vanwege de tijd en constante invloed van agressieve omgevingsfactoren erop onbruikbaar is geworden en is gekraakt, waardoor het dak in huis stroomt.

Een nieuw dakleer leggen op het dak van een gebouw met meerdere verdiepingen

Het probleem ontstaat, maar niet iedereen weet hoe het op te lossen. En het is niet ongebruikelijk voor de bewoners van het huis om het dak te repareren ten koste van persoonlijke fondsen die worden verzameld naast de nutsvoorzieningen.

In dit artikel zullen we u helpen uitzoeken wat te doen en waar aan te vragen voor de noodzaak om het dak van uw huis te repareren in het geval het lekt. En ook de lezer zal in staat zijn om uit te vinden welk daktype zijn huis heeft, welke soorten lekken haar kunnen bedreigen en welke oorzaken ze veroorzaken.

Soorten daken van appartementsgebouwen

In elke periode werden verschillende soorten dakbedekking gebruikt in de bouw van residentiële appartementsgebouwen, en vandaag zijn er gebouwen met dergelijke daken:

Revisieproces van een meervoudig dak

Dus, als we bedenken hoe de soorten daken in de bouw evolueerden, kunnen we zien dat de oudste gebouwen de eigenaren zijn van meer- en zadeldaken. ze werden vervangen door eenzijdige, die uiteindelijk werden vervangen door platte daken. Het zijn juist de platte daken in appartementsgebouwen die het grootste deel van vandaag zijn.

Moderne nieuwe gebouwen worden al geleverd met een complex reliëfdak, waarmee niet alleen het uiterlijk van het gebouw kan worden gedecoreerd, maar ook om het oppervlak rationeel te gebruiken.

Met betrekking tot de constructie van het dak, hebben al zijn typen dezelfde samenstellende elementen. Dus de buitenste laag van het dak is het dakbedekkingsmateriaal. Dit kan vloeibaar dakbedekkingsmateriaal zijn, leisteen (asbestcementbekleding), tegels (keramiek, bitumen, cementzand, metaal), vouwen (staal, aluminium, koper), golfkarton.

Dak overlapt van metaal

En dit is geen volledige lijst van dakbedekkingsmaterialen die worden aangeboden door de moderne bouwmarkt, maar voor appartementsgebouwen is deze meestal beperkt tot de bovenstaande posities.

Het dakbedekkingsmateriaal wordt bevestigd en op het dakspantenstelsel of op een vlakke gewapende betonplaat gelegd. Ook is elk dak voorzien van een waterdichtingslaag.

Typen daklekken

Volgens de aard van lekkage identificeren experts de volgende soorten lekken:

  • sneeuwlekken, die zich ofwel in een periode van minnelijke sneeuw smelten, ofwel op het moment van gedeeltelijk ontdooien van sneeuw (in de lagen van contact van de sneeuwbedekking met de dakbedekking);
  • regen (regen) lekken, gedetecteerd na het passeren van een actieve douche;
  • "Droge" lekken, die het gevolg zijn van de opeenhoping van gecondenseerd vocht in de tussenlaag van de "taart" van de dakbedekking, die gewoonlijk ontstaat in een warme tijdsperiode;
  • "Flikkeren" lekt, komt lukraak voort (in dit geval stroomt het dak zonder duidelijke reden).

Oorzaken van lekkage van het dak

Zoals in elk ander geval, is het gemakkelijker om lekkage te voorkomen dan om de gevolgen ervan op te vangen. En voor de implementatie van voorzorgsmaatregelen is het noodzakelijk om te begrijpen welke oorzaken de indruk kunnen wekken van een vervorming van de dakbedekking, die leidt tot het ontstaan ​​van een lek.

Laten we eens kijken naar de belangrijkste oorzaken van het lekken van dakbedekking in appartementsgebouwen:

  1. De integriteit van het dakbedekkingsmateriaal kan worden aangetast door slechte prestaties van het reinigen van sneeuw vanaf het dak van het huis. Het tussenvoegsel van het dakwerk dat door een schop wordt aangeraakt, kan van de rand af bewegen, waardoor een minislot ontstaat voor de beweging van water. Onder invloed van zelfs een kleine stroom water wordt uiteindelijk de integriteit van de waterdichtmakende mastiek die de vellen dakbedekkingsmateriaal combineert, verbroken en lekt het dak.
  2. De verlopen levensduur van het dakbedekkingsmateriaal. Elk type dakbedekking heeft zijn levensduur, waarna de fabrikanten niet langer garant staan ​​voor kwaliteitsdekking. Daarom is het noodzakelijk om deze datums bij te houden en om actuele en grote reparaties tijdig uit te voeren.
  3. Werken van lage kwaliteit bij de installatie van dakbedekkingsmateriaal, evenals het onprofessionele werk van bouwers.
  4. Het gebruik van inadequate kwaliteit in dakbedekkingsmaterialen. Daarom adviseren deskundigen om niet op materiaal te besparen, anders moet u geld uitgeven aan reparaties.
  5. Niet-naleving van temperatuurnormen in het onderdak. Volgens de bouwnormen mag de temperatuur in de zolderruimte niet verschillen van die op het dak, en daarom is het verboden om hier allerlei soorten kachels te gebruiken.

Reparatie van pannendaken

  • Constante blootstelling aan UV-straling van de zon, vocht en wind, als agressieve omgevingsfactoren, veroorzaakt uitdroging en de vorming van microscheuren in het materiaal, die uiteindelijk groeien en lekken.
  • Het alomtegenwoordige corrosieproces, waarvan niet alleen de gebouwen onder de blote hemel niet verzekerd zijn, is ook een frequente reden dat het dak stroomt.
  • Het onafhankelijk bepalen van de plaats waar het dak van een huis met meerdere verdiepingen actief lekt, is vrij eenvoudig, vooral als het dak bedekt is met een dakbedekking. Op plaatsen met lekken ontstaan ​​luchtzakken, het dakbedekkingsmateriaal stijgt boven het lek.

    Het lek wordt gedetecteerd - wat te doen

    Onmiddellijk de moeite waard te vermelden dat de holograph onbevoegde reparatie van het dak van een flatgebouw ten strengste verboden. Dit moet uitsluitend door specialisten worden behandeld.

    Overlappend het leiendak van een flatgebouw

    Daarom, nadat u de aanwezigheid van de dakbedekking van uw huis hebt ontdekt, moet u contact opnemen met het bedrijf voor woningonderhoud (ZhEK) met u voor dakreparatie. Soms volstaat het om een ​​app op de telefoon te laten staan, maar vaker moet je nog steeds een geschreven applicatie schrijven.

    Hierna wordt de mate van vernietiging van de dakbedekking beoordeeld en wordt het type reparatie gekozen. Alle werkzaamheden aan de reparatie van dakbedekking moeten worden uitgevoerd door de huisvestingsadministratie binnen 5 dagen na de datum van aanvaarding van uw mondelinge (of schriftelijke) aanvraag.

    Soorten reparatiewerkzaamheden op het dak

    De opties voor het repareren van het dak van gebouwen met meerdere verdiepingen worden gereduceerd tot twee van zijn variëteiten. Laten we er meer in detail over praten.

    Reparatie dakdak: stroom

    Deze reparatie van het dak van het appartementencomplex wordt uitgevoerd wanneer er in het gebied van de oude dakbedekking kleine gebreken zijn in termen van oppervlakte of graad van ernst.

    Volledige renovatie van het daksysteem van het dak van het appartementencomplex

    In de regel vereist de huidige reparatie niet dat het dakbedekkingsmateriaal op het dak volledig wordt vervangen en dat het daksysteem (indien aanwezig) wordt gerepareerd. Tijdens routinematige reparaties wordt de oude dakbedekking gepatcht.

    Huidige reparaties kunnen op tijd of op verzoek worden uitgevoerd in geval van noodsituaties die samenhangen met daklekkage. Het kan bij elk weer worden uitgevoerd, maar het heeft natuurlijk de voorkeur om droog en zonnig te zijn.

    Dit type reparatie is het minst duur, en daarom is hij degene die wordt gebruikt en vaak zelfs in het geval dat het dak al kardinale maatregelen vereist.

    Reparatie dakdak: groot

    Dit type dakreparatie op het dak van het appartementencomplex betekent een volledige restauratie van alle elementen van het daksysteem van de dakspanten tot de volledige vervanging van het dakbedekkingsmateriaal.

    Tijdens de revisie honderd procent ontmanteling van de falende dakbedekking, evenals volledige reparatie en restauratie van de onderliggende constructie. Als het dak een dakspantconstructie heeft, wordt het daksysteem vervangen. Als het dakbedekkingsmateriaal op een plaat van gewapend beton wordt gelegd, wordt een verse dekvloer gegoten en wordt een waterdichte laag hersteld.

    Het proces van het gieten van een nieuwe dekvloer op het dak van het huis

    Nadat de constructie van de fundering van het dak is voltooid, produceert u een vloer met nieuw dakbedekkingsmateriaal. In appartementsgebouwen met een platte dakbedekking vellen dakbedekking. Gebruik hiervoor een brander (gas), de temperatuur van de vlam die strikt moet worden geregeld. Anders kunt u de kwaliteit van het dakbedekkingsmateriaal zelfs in het stadium van de installatie beschadigen, wat tot het snel optreden van lekken zal leiden.

    De technologie van het leggen van een rol- of plaatruberoid is bekend bij professionals, wiens diensten onherroepelijk moeten worden ingezet bij de organisatie en het uitvoeren van reparatiewerkzaamheden op het dak van het appartementencomplex.

    Kenmerken van reparatie van daken met bitumineus dakbedekkingsmateriaal

    Zoals hierboven al opgemerkt, is platte dakbedekking van bitumineuze materialen de meest voorkomende optie bij appartementsgebouwen. De huidige reparatie, reduceerbaar tot het dichten van scheuren en gaten in de oude coating van dergelijke daken, kan op verschillende manieren worden uitgevoerd:

    1. De oude coating is bedekt met nieuwe lagen, de naden tussen de strips zijn zorgvuldig verzegeld.
    2. Op plaatsen waar het dak lekt, maakt u kruisvormige incisies, die, nadat u de randen van de ontleding heeft gebogen, het gesmolten mastiek opvullen. Daarna worden de randen teruggebogen en stevig aangedrukt. Voordat u gesmolten mastiek in de incisie giet, wordt de plaats onder de dissectie zorgvuldig gedroogd en gereinigd van vuil. Dit zorgt voor een betere kwaliteit van het lijmen van de lagen.

    Reparatie van lekkende delen van het dak met mastiek

  • En tot slot, de methode van patchen. In dit geval worden de gebieden met versleten dakbedekking op de plaatsen waar de schade is ontstaan, kwalitatief uitgesneden en schoongemaakt, net als bij de vorige reparatiemethode. Van het nieuwe dakbedekkingsmateriaal de patch uitsnijden, in vorm en maat, de uitsparing herhalen. De gesmolten mastiek wordt in de uitsparing gegoten, de bovenkant is bedekt met een pleister. In dit geval moeten de naden goed worden afgedicht.
  • Een ongeplande revisie is voorzien in het geval dat het totale lekoppervlak groter is dan het oppervlak van hele secties en gepland is - aan het einde van de levensduur van het dakbedekkingsmateriaal.

    Opmerkingen en feedback

    Vertel me alsjeblieft, waar moeten we het dak repareren? We wonen in het dorp Fabrichny, en ik probeer al een aantal jaren met mijn buren overeenstemming te bereiken over het repareren van het dak. Op wat de lagere verdiepingen me antwoorden: "Je bent op je vijfde leven - dit is jouw probleem, doe het zelf." En hoe de antenne te plaatsen, dus niemand vroeg of het mogelijk was om te plaatsen. Bij mij drie detok (tot kleine 8 maanden), kunnen we geen reparatie uitvoeren, zoals bij de man het salaris klein. Wij alleen in de hal rennen vanaf het dak op 10 plaatsen. En de schakelaars lopen ook, er kan een kortsluiting zijn en we zijn over het algemeen zonder elektriciteit. Ik zal heel erg op feedback wachten.

    Tegenwoordig is reparatie van daken voor veel mensen, vooral die op de laatste verdiepingen, op de eerste plaats. We hebben vele jaren lekkend dak. Waar keerden we ons gewoon niet! Af en toe worden we gerepareerd, maar dit is niet genoeg voor een lange tijd, een half jaar - niet meer, en als er vaak regens zijn, dan minder. Dan kan dit verklaard worden, materialen van mindere kwaliteit of ongeschoolde werknemers?

    Het dak van een flatgebouw is het gemeenschappelijk bezit van eigenaren van woningen en niet-residentiële gebouwen. Alle soorten van onderhoud en reparatie van de gemeenschappelijke eigendommen zijn ten koste van alle eigenaren van woningen en niet-residentiële gebouwen van het huis.
    Het besluit om de noodzakelijke reparatie van gemeenschappelijke eigendommen ten koste van de door de algemene vergadering goedgekeurde begroting uit te voeren, wordt genomen door het bestuur van de VvE of de beheermaatschappij.
    Als de kostenraming niet voorziet in het vereiste type werk, kan deze worden besteed aan een bijdrage voor speciale doeleinden door een beslissing van de vergadering.
    De beslissing van de algemene vergadering is verplicht voor uitvoering aan alle eigenaren (de normen van de huisvestingscode en het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie).

    Reageer op alles. Het lijkt erop dat de commentator de vragen niet zorgvuldig heeft gelezen. Als het dak lekt op de bovenste verdieping, stemmen de meeste buren van de lagere verdiepingen tegen de revisie van het dak, respectievelijk de beslissing van de algemene vergadering - NIET REPAREREN. Dit is ook de vraag wat te doen met degenen die boven zijn.

    Hier kun je een recensie schrijven

    Dakreparatie in een flatgebouw: wie is verplicht om te presteren

    Het repareren van het dak in een flatgebouw vereist dat de eigenaars van de behuizing wat werk verrichten bij het organiseren van het werk en, in veel gevallen, het financieren van persoonlijke fondsen. In dit artikel zullen we bespreken welke acties moeten worden ondernomen en waar naartoe te gaan in geval van noodzaak om het dak te bevestigen.

    Noodzaak om het dak te repareren

    Lekkages in de appartementen op de bovenste verdiepingen van het appartementencomplex zijn een gewoon fenomeen dat samenhangt met een afname van de prestaties van de dakbedekking. De eerdere acties worden ondernomen om reparatiewerkzaamheden te organiseren, hoe gemakkelijker en goedkoper het probleem op te lossen.

    Afhankelijk van de aard van het lek, zijn de daken verdeeld in:

    • sneeuw (ontstaan ​​tijdens een periode van snel ontdooien van sneeuw, of als gevolg van het ontdooien van de onderste laag die in contact komt met de warme dakbedekking);
    • regenval (optreden tijdens neerslag);
    • "Flikkerende" (lekkages verschijnen onregelmatig en zonder enige reden de belangrijkste redenen weergegeven dakbedekking installatiefout cake verkeerd geconfigureerd borstwering, microscheurtjes in dakbedekking coating, etc.);
    • "Droog" (bevochtigende plafonds en muren in de kamer veroorzaakt door condensatie, zich ophopend in de ruimte onder het dak).

    De reden voor lekken kan zijn:

    • de uitstroom van dakbedekking als gevolg van het einde van de operationele periode;
    • fabricagefouten of slechte kwaliteit van materialen;
    • schending van de integriteit van de dekking, mechanische schade aan de dakbedekking;
    • blootstelling aan externe factoren (temperatuurschommelingen, ultraviolet, vocht);
    • overtreding van de technologie van installatie van dakwerk taart;
    • afbraak van plaatmateriaal.

    Om mogelijke lekken te voorkomen, minstens twee keer per jaar (in het najaar en in het voorjaar), moeten de technische specialisten van het huisvestingsbureau worden ingeschakeld voor routinematige inspectie van het dak.

    Procedure voor het detecteren van lekkage

    Om reparatie van een dak in een flatgebouw te organiseren, is het vereist om een ​​aantal acties te ondernemen. Allereerst huurders, die het probleem van lekkage aangeraakt, moet u een toepassing aan het management organisatie die verantwoordelijk is voor het onderhoud van het huis in te dienen. De aanvraag voor daklekkage kan zowel mondeling als schriftelijk worden ingediend. Om utilities niet haalde uit de eisen van de bewoners, is het raadzaam om een ​​schriftelijke verklaring van het model in te dienen, en zorg ervoor dat het officieel werd gemaakt, met de datum en het tijdstip van indiening en de handtekening van de ontvangende organisatie op beide exemplaren. Het tweede exemplaar blijft bij de aanvrager.

    De effectiviteit van verschillende applicaties (door het aantal getroffen appartementen) is veel groter dan de collectieve brief met de handtekeningen van bewoners.

    Na de verklaring over de lekkage op het dak, moet de beheermaatschappij een specialist sturen om de schade te beoordelen en de toestand van het dak te controleren. Maar in de praktijk gebeurt dit niet altijd. Om zaken in beweging te krijgen, moet u een dakreparatie aanvragen. Het moet ook in twee exemplaren worden geschreven en worden gestempeld wanneer het wordt gearchiveerd. Voor deze toepassing wordt aanbevolen om foto's van plaatsen van lekkage en beschadigde dingen bij te voegen, controles om materiële schade te schatten. Fotodocumenten kunnen later nodig zijn wanneer u zich tot de rechtbank wendt voor vergoeding van schade.

    De reparatieaanvraag wordt per aangetekende brief met een verplichte melding of persoonlijk afgeleverd. Als de coördinator weigert om dit te accepteren, moet dit feit worden vastgelegd in aanwezigheid van twee getuigen die het document moeten certificeren met hun handtekeningen.

    Als de reparatie-aanvraag wordt verhuisd, stuurt de beheermaatschappij een specialist die de inspectie van het dak uitvoert en een verklaring aflegt. Dit document vormt de basis voor de vorming van schattingen en taakomschrijvingen.

    Wie moet het dak in een flatgebouw repareren? Reparatie wordt uitgevoerd door de beheermaatschappij of het betreft een externe organisatie waarmee het betreffende contract wordt afgesloten. Voorafgaand moet worden besloten wie de restauratie zal financieren.

    Als de beheerorganisatie de claims van huurders voor reparaties negeert en geen maatregelen neemt om het ongeval te elimineren, is het noodzakelijk om de huisvestingsinspectie hiervan op de hoogte te stellen, om de rechtbank aan te klagen.

    Gedeeltelijke en grote reparaties van het dak

    Reparatie van een dak in een flatgebouw vereist serieuze financiële investeringen. Gedeeltelijke bevestiging maakt het minimaliseren van kosten mogelijk, het wordt uitgevoerd met relatief kleine beschadigingen van de dakpans en andere elementen van het dak. Gedeeltelijke reparatie van daken is een vervanging voor versleten dakelementen met:

    • het uiterlijk van lekken;
    • schade aan dakelementen;
    • vermindering van de geluidsisolerende eigenschappen van het dak;
    • verslechtering van de thermische isolatie-eigenschappen van het dak.

    Bovendien kunnen gedeeltelijke reparaties gericht zijn op het verbeteren van de esthetische uitstraling van het dak.

    Kapitaalreparatie van het dak van een flatgebouw is vereist met een hoge mate van vervallen dak of de ernstige schade. In de loop van een grote restauratie kan het volgende worden uitgevoerd:

    • vervanging van dragende structuren;
    • vervanging van dakwerkkoek;
    • vervanging van het afvoersysteem;
    • antiseptische en brandpreventiebehandeling van houten constructies;
    • het temperatuur- en vochtigheidsregime van de zolderruimte in overeenstemming brengen met de vastgestelde normen.

    De volgorde van uitvoering van restauratiewerken en de duur ervan hangen af ​​van factoren als:

    • aard en omvang van de schade;
    • dak configuratie;
    • dakwerk cake materialen.

    De beslissing over kapitaal of gedeeltelijke restauratie wordt genomen op basis van gegevens uit het dakonderzoek door technische specialisten. Een gedetailleerde lijst van alle werken, de vereiste materialen, gereedschappen en technische middelen is gecreëerd.

    Herstellingswerken kunnen pas beginnen nadat het probleem van de financiering is opgelost.

    Wie betaalt voor reparaties?

    Inwoners die de organisatie van reparatiewerkzaamheden hebben gestart, is het belangrijk om de reden te bepalen voor wiens account het dak van het flatgebouw wordt gerepareerd. Tegenwoordig zijn er verschillende opties om dit probleem aan te pakken door fondsen aan te trekken uit verschillende bronnen. Het dak verwijst naar het gemeenschappelijk bezit, dus de reparatie kan niet alleen op de schouders van de appartementseigenaren van de bovenste verdiepingen liggen. Volgens de huidige wetgeving dragen alle eigenaars van woningen kosten voor het onderhoud van het huis en zijn ze verplicht om te zijner tijd te betalen voor reparatie van gebouwen.

    Gemeenschappelijke eigendom omvat daken, evenals technische vloeren en zolders (artikel 36 van de RF LC). In overeenstemming met artikel 154 van de LC RF, moeten kapitaalreparaties van het gemeenschappelijk eigendom worden uitgevoerd op kosten van de financiële middelen van de eigenaar. De kosten voor het onderhoud en de reparatie van gemeenschappelijke eigendommen moeten in alle eigenaren worden verdeeld naar evenredigheid van hun eigen gebied.

    Als een deel van de appartementen in het huis niet geprivatiseerd is, is de eigenaar de gemeente. Huurders van woningen, volgens de RF Housing and Communal Services, worden alleen betaald voor lopende reparaties, terwijl kapitaalfinanciering de verantwoordelijkheid is van de gemeente.

    Om een ​​beslissing te nemen over de restauratie van het dak, is het noodzakelijk om een ​​algemene vergadering van huiseigenaren te organiseren en een stem uit te brengen. Het besluit van deze vergadering moet worden vastgelegd en is een officieel document op basis waarvan verdere stappen worden gezet. Om een ​​positieve beslissing over reparatie te nemen, moet deze worden ondersteund door ten minste 51% van de gestemde eigenaren.

    De uitvoering van de reparatie van het gemeenschappelijk bezit zonder toestemming en het verkrijgen van de toestemming van de eigenaars van woningen is illegaal!

    Optie 1. Financiering vanuit het CC. Voor het organiseren van reparatiewerkzaamheden kunt u contact opnemen met de beheerorganisatie. Inwoners van het huis betalen maandelijks geld om te betalen voor het onderhoud van het huis, evenals de stroom en (de eigenaren) van de revisie. Het geld, ontvangen onder de eerste twee artikelen, wordt besteed door de beheermaatschappij aan huisbehoeften als nodig, praktisch zonder financiële middelen te verzamelen. Maar bepaalde besparingen worden verzameld voor kapitaalreparaties van het huis, en het is hun beheersorganisatie die kan besteden aan het op orde brengen van het dak.

    Het is belangrijk om rekening te houden met de volgende omstandigheden: de opgebouwde fondsen voor kapitaalreparatie zijn misschien niet genoeg om dakbedekking te betalen, dus de eigenaars zullen het ontbrekende bedrag uit eigen zak moeten compenseren. Bijzonder moeilijke situatie ontstaat als het fonds onlangs werd gebruikt voor kapitaalherstel van de kelder of andere problematische plekken van het huis en er zijn geen besparingen.

    De beheersorganisatie, om doelbewust geld te besparen voor dakreparaties, kan de tarieven verhogen onder het item "revisie". Het bedrag van de bijdragen wordt bepaald door de eigenaars op de algemene vergadering. Nadat het vereiste bedrag is verzameld, kunt u reparatiewerkzaamheden beginnen.

    Optie 2: overheidssteun. De huidige federale wet nr. 185 "Over de Stichting voor bijstand aan huisvesting en hervorming van de gemeenschapsdienst" stelt iemand in staat om de staat om hulp te vragen bij het financieren van de dakrevisie. Middelen worden toegewezen uit lokale begrotingen en het staatsfonds, evenals huiseigenaren.

    Eigenaren van woningen moeten een algemene vergadering organiseren om te beslissen over de deelname aan dit staatsprogramma. Een voorwaarde voor het programma is de beschikbaarheid van een eerste bijdrage, die volgens de schatting minstens 5% van het reparatiebedrag moet bedragen. Als de meerderheid van de verzamelde mensen een positieve beslissing neemt, moeten de overgebleven eigenaars gehoorzamen en hun deel van de vergoeding betalen.

    Beantwoording van de vraag hoe het dak te repareren in een gebouw met meerdere appartementen ten koste van het Fonds voor huisvesting en gemeenschapsdiensten in het kader van het staatsprogramma, kan de volgende procedure worden gedefinieerd:

    • houden door de eigenaars van het huis van de algemene vergadering;
    • beslissen over de revisie van het dak;
    • terugbetaling van bestaande schulden op huur;
    • de voorbereiding van een schatting en de goedkeuring ervan;
    • verzameling van de initiële bijdrage voor deelname aan het programma (5% van de schatting);
    • indiening bij lokale overheden van aanvragen voor dakreparaties in het kader van het Staatsprogramma.

    Om een ​​subsidie ​​te ontvangen in het kader van het staatsprogramma, is het verplicht om een ​​pakket documenten te verstrekken aan de afdeling Huisvesting en Gemeentelijke Diensten van de administratieve opleiding, waarvan een volledige lijst te vinden is in de beheersorganisatie. Voor de behandeling van de aanvraag en de besluitvorming is de tijdslimiet niet meer dan 10 werkdagen.

    Gerelateerd nieuws

    Reacties (0)

    Revisie van een dakwoning met meerdere appartementen

    Wellicht ondervonden veel huurders van appartementsgebouwen zo'n probleem als lekken, evenals een onvoldoende betrouwbare staat van het dak. Op een rij zijn er ook dergelijke nadelen als coating van slechte kwaliteit, instorten van het dak in het oude huis, enz. Daarom is het reviseren van het dak van een flatgebouw een van de meest urgente kwesties voor veel huurders.

    Heel vaak, veel burgers een beroep op verschillende betrokken bij het onderhoud van huizen autoriteiten, geconfronteerd met volledige inactiviteit, waardoor fondsen verhogen tot het dak in het appartementencomplex is onafhankelijk uitgevoerd repareren.

    Voordat we echter een aanvraag indienen bij dergelijke instanties en betalen voor de diensten van specialisten in dakbedekking, is het noodzakelijk om de reden voor daklekken in het appartementencomplex te begrijpen. Vervolgens bespreken we welke soorten daken er bestaan ​​in appartementsgebouwen, evenals de problemen die zich voordoen in verband met hen en de manieren om ze op te lossen.

    Soorten daken in appartementsgebouwen

    Aangezien er verschillende soorten daken zijn in gebouwen met meerdere verdiepingen, is het belangrijk om de eigenaardigheden van elk ervan te begrijpen, omdat de reparatiewerkzaamheden heel verschillend kunnen zijn.

    Volgens het ontwerp en de vorm van het dak zijn onderverdeeld in:

    • Enkelvoudig (met een andere hellende hoek);
    • gevel;
    • mnogoskatnye;
    • slordig (standaard platte daken);
    • Complex (meer typisch voor moderne gebouwen, in plaats van voor oude huizen).

    Bij de constructie van het dak bevindt zich een buitenste afdekking en een steun die van de binnenkant is geplaatst (dit kan een spantenstelsel of een plaat van gewapend beton zijn). Ook verplichte elementen zijn het drainagesysteem, evenals lagen isolatie en waterdichtheid. Op de een of andere manier, bij het uitvoeren van de revisie van het dak van een flatgebouw, moet rekening worden gehouden met alle structurele kenmerken van het dak.

    Methoden voor het repareren van het dak

    Werken aan de restauratie van daken van gebouwen met veel appartementen zijn meestal verdeeld in twee grote groepen: de huidige of tijdelijke reparatie van het dak van het dak. en kapitaal, of compleet.

    Dus, de huidige reparatie van het dak van een flatgebouw wordt uitgevoerd in het geval dat eventuele defecten in het daksysteem worden gedetecteerd. Heel vaak wordt al het werk teruggebracht tot het vervangen van de oude en beschadigde dakbedekking, die gewoonlijk als een dakbedekkingsmateriaal fungeert, op een nieuwe, waardoor de optredende scheuren en spleten worden geëlimineerd. Op basis van de behoefte kan de nieuwe coating in een of twee lagen worden gestapeld. Na het voltooien van de reparatiewerkzaamheden zijn alle voegen en voegen van de dakhemel volledig verzegeld met speciale stoffen.

    Wat betreft financiën is dit type reparatie niet te duur, dus het komt vaker voor. Er is echter nog een ander type reparatie voor onderhoud, wanneer u geen nieuwe dakplaat hoeft te leggen. In de plaats van het defect na de voorlopige incisie worden de randen gebogen en wordt de binnenruimte zorgvuldig gereinigd. Vervolgens wordt het gedroogd met een gasbrander voor het dak en behandeld met een laag bouwmastiek als een coating en zijn basis. De randen worden terug op hun plaats gebracht, waarna ze stevig tegen elkaar moeten worden gedrukt, wachtend op volledige hechting.

    De plaatsen met rot worden zichtbaar volledig uitgesneden, het dak wordt gereinigd. Alle defecte plaatsen worden met hetzelfde mastiek gevuld en vervolgens wordt een nieuw stuk op het werkgebied dicht bij het oude materiaal geplakt. Natuurlijk is deze manier van repareren verre van de beste, maar in onze tijd is het vrij gewoon, vooral op de daken van oude huizen.

    Een kapitaalherstelling van het dak van het appartementencomplex is een volledige herontwikkeling van het dak. Het verwijdert de oude coating, waarna een verse dekvloer wordt gegoten en een nieuw dakbedekking in twee lagen wordt gelegd. Het uitvoeren van dergelijke reparaties mag alleen door specialisten worden vertrouwd, omdat tijdens het werk de binnenhuisinrichting van de appartementen op de bovenste verdiepingen kan worden beschadigd.

    Als het dak in het flatgebouw lekt, kan dit het gevolg zijn van verkeerd uitgevoerde werkzaamheden. Het belangrijkste werk in de revisie is het dakbedekkingsmateriaal te lassen met een speciale gasbrander (lees: "Het dak stroomt in het flatgebouw - wat te doen"). De binnenkant van het dakbedekking wordt van onderen verwarmd, waarna het materiaal voorzichtig tegen de dakbodem wordt gedrukt. Het is erg belangrijk om de temperatuur van het vuur te regelen, omdat de onjuiste waarde ervan kan leiden tot de vernietiging van het materiaal. Voor het leggen van een dekking is het noodzakelijk door een principe van een overlapping, en alle naden moeten noodzakelijkerwijs worden verwerkt door een hermetisch gebouw.

    De oorzaken van lekken in het dak van flatgebouwen

    Lekken kunnen slechts op één manier worden voorkomen - door grote reparaties aan het dak uit te voeren. De oorzaken van deze onaangename defecten kunnen heel verschillend zijn, maar meestal verschijnen ze na zware regenbuien of tijdens het massaal smelten van de sneeuwlaag.

    Dus de redenen voor daklekken in appartementsgebouwen kunnen de volgende zijn:

    • schade aan de integriteit van de dakbedekking, veroorzaakt door het verwijderen van sneeuw of ijs. Meestal gebeurt vanwege nalatigheid en onachtzaamheid van werknemers;
    • verstreken levensduur van de coating. Zoals bij elk materiaal, bevindt de levensduur zich ook in het dakbedekkingsmateriaal, dat na een bepaalde periode door de helling is vernietigd.;

  • De oorzaak van lekken kan ook de onjuiste technologie van het leggen van dakbedekking zijn;
  • gebruik van materiaal van onvoldoende kwaliteit. De wens om te sparen kan leiden tot ernstige gevolgen voor de integriteit van het dak, omdat vaak goedkoop materiaal niet over alle kwaliteiten beschikt die nodig zijn voor een goede werking;
  • Mogelijke problemen bij het installeren van het groendak. Planten op het dak kunnen deze beschadigen met hun wortels, waardoor ze kunnen lekken;
  • overtreding van het temperatuurregime op de zolderruimte. Dus, volgens bouwvoorschriften, moet de temperatuur binnenin identiek zijn aan de buitenkant. Dit betekent dat de isolatie van de zolder, die tegenwoordig vaak wordt uitgevoerd, helemaal niet hoeft te worden gedaan.
  • Detectie van daklekkage

    Voordat u een aanvraag indient voor kapitaalreparaties, moet u de beschadigde locatie duidelijk identificeren. Meestal wordt voor dit doel de plaats van percolatie vergeleken en al erlangs is er een bron van schade op het dak. Op zachte bitumineuze daken is dit heel gemakkelijk - op de plaats van het defect ontstaan ​​luchtbellen.

    Tapijt moet in dit geval volledig worden vervangen en de nodige plek om goed te drogen. Het is niet nodig om deze werken onafhankelijk uit te voeren, het is beter om het werk aan specialisten over te laten. Maar als er een wens is, zijn gedetailleerde beschrijvingen van de hele gang van zaken met video en foto's altijd te vinden in onze artikelen over daken en hun reparatie.

    Soms gebeurt het dat het probleem van lekken op hellende daken ook gecompliceerd kan worden door het rotten van houten spantbuizen. Bij een dergelijke uitkomst is vervanging meestal niet alleen afhankelijk van dakbedekking, maar ook van individuele elementen van de constructie.

    Dakbedekking op basis van fusie

    Zoals duidelijk werd, is de essentie van de revisie teruggebracht tot de installatie van gelaste materialen. Volgens de bestaande regelgeving moeten geplande herstellingen met de vervanging (indien nodig) van afzonderlijke dekkingsgebieden tweemaal per jaar door speciale diensten worden uitgevoerd.

    Het hele proces is om het dakbedekkingsmateriaal en andere gerolde materialen met een gasbrander te lassen. Om dergelijke reparaties uit te voeren, moet het gaan om platte daken, tegenwoordig is dit de meerderheid (lees: "De structuur van het neergelegde dak - technologie"). Dergelijk materiaal is bestand tegen vocht, temperatuurveranderingen en directe UV-stralen.

    Wat te doen als het dak lekt, in detail op de video:

    Het proces van reparatie van schuine daken

    De coating voor hellende daken is meestal een ander materiaal. Vaak zijn dit metaalplaten, bewerkt met zink of gewoon geverfd. Reparatiewerkzaamheden bestaan ​​in dit geval uit het vinden van de beschadigde elementen van de coating, hun bekwame vervanging en het bewaken van de staat van het dak onder de afdekking. Hiervoor moet het materiaal worden verwijderd en moet het nodige werk worden verricht voor de restauratie van de spanten en het daksysteem, evenals de basis direct onder de afdekking.

    Soms is het onmogelijk om zo'n belangrijk deel van het werk niet uit te voeren als vervanging van de laag waterdichtheid en het apparaat van extra kwaliteitswarmte. Als de schade niet significant is, kunt u eenvoudig de pleisters aanbrengen en alle naden behandelen met een kit.

    Eventuele scheuren en spleten moeten worden opgevuld met afdichtmiddel op basis van polyurethaan en afgedekt met speciale polyurethaanpleisters. Het is belangrijk dat de plaats van de schade wordt hersteld voordat al het werk wordt ontvet en behandeld met een primer. Nadat de restauratie is voltooid, wordt het dak meestal bedekt met een verf die speciaal is ontworpen voor een bepaald dak, waarvan de functies de coating meer sterkte geven en de gebruiksperiode verhogen.

    De hierboven beschreven maatregelen zijn dus werken voor het uitvoeren van huidige en grote reparaties. Het blijkt dat hun eigen uit te voeren wordt afgeraden, omdat geen zelfstandig werk beladen met de verschijning van nieuwe, niet minder ernstige problemen, dus is het beter als het hele proces van wederopbouw zal worden toevertrouwd aan professionele dakdekkers. Hoe dan ook, het berekenen van de kosten van reparatie van het dak in dit geval niet worden uitgevoerd omdat elke variant van het daksysteem en schade individuele en speciaal. Zie ook: "lekkend dak - waar te gaan: tips".